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杭州（zhōu）九州体彩和九宸物流公司（sī）、杭州物流、杭州货（huò）运公司、杭州物流公（gōng）司，工（gōng）商注册（cè）资金500万，工商、税务、交（jiāo）委（wěi）的全套（tào）证照齐全。本公司（sī）业务人员（yuán）都是（shì）经（jīng）过业（yè）内培训且经（jīng）验丰富（fù）的（de）高（gāo）手，无论走零担还是（shì）发整车，既快又便宜。安全、快捷（jié）、可靠（kào）、认真、快速、守信（xìn）—是杭州九州体彩和九宸物流公（gōng）司经营的宗旨。 杭州九（jiǔ）宸物（wù）流有限公司是一家专门从事全国各地公路运输（整（zhěng）车、零（líng）担）业（yè）务，以华东、华南（nán）、华中地（dì）区为（wéi）主（zhǔ）营线路（lù）的物流公司。九州体彩和九宸物（wù）流，凭借强大的运（yùn）输能力和多年货运经验的积累，杭州九（jiǔ）宸物流公司、杭州物流、杭州货运公司（sī）、杭（háng）州物（wù）流公（gōng）司（sī）目前公司拥有（yǒu）浙江来往于华东（dōng）、西南，华南及华中（zhōng）地区（qū）1000多辆各种运输车辆的调度能（néng）力，注册资金500万元（yuán），是省、市物（wù）流（liú）协会理事单位，中国（guó）人民财产保险公（gōng）司（sī）货运险的签约单位。近几年来，公司专注于向智能化、信息（xī）化、现代化方向（xiàng）发展，物流信息化管理水平（píng）居（jū）于（yú）同行领先，拥有GPS卫星导（dǎo）航跟踪系统、手机定位（wèi）系统、管车宝等物（wù）流管（guǎn）理软件，公（gōng）司网站提供货物实时查询，保障托运货物的安全（quán）性、准（zhǔn）确（què）性和时效性。

 对（duì）于现代仓储物（wù）流企业而（ér）言，主要存在两种业态或经营模式：仓储功能型服务（wù）、仓储物流地产。简单而言，仓储（chǔ）地产商主（zhǔ）要从事仓库的建设、出租和物业管理（lǐ）等；仓（cāng）储功能型服（fú）务（wù）商则利用自建或租（zū）赁的仓库和土地为社会提（tí）供服（fú）务（wù）。两者盈利模式有差（chà）异，前者主要收取租金和（hé）物业管理（lǐ）费等；后者更多情（qíng）况下还有仓储费、服（fú）务费及其他各种衍生服务（wù）的费用。

        (1)对（duì）于仓储功能（néng）型服务，又可分类（lèi）为仓储、仓（cāng）储服务及其他。现（xiàn）代仓（cāng）储企业的仓储功能（néng）型服务不再局限于对仓库（kù）的管理，而是要做（zuò）供应链上的流（liú）通加工中心、配送中心、分拨中心和各类（lèi）增值服务中心，而加工、配送、装卸、质押监管、各类相关增值服务（wù）我（wǒ）们称之为“仓储（chǔ）服务”，或者“仓储衍生服务”，社会（huì）对于（yú）这类（lèi）服（fú）务的需求要数倍于简单（dān）的仓（cāng）储。

从行（háng）业（yè）协（xié）会提供（gòng）的数据来（lái）看，“仓（cāng）储服（fú）务”增长很（hěn）快。中国仓储协（xié）会（huì）对2010年全国骨干（gàn）仓储物流企业经营情况做过些资料的统计（jì）：从152家提供主营业（yè）务收入的企业来看，2010年收（shōu）入（rù）同比增（zēng）长了（le）68.5%，从单列分（fèn）项收入来看，包（bāo）括装卸收入、质押收入、配送收入、加工包装（zhuāng）收入、仓储收入，其中质押收入同（tóng）比增（zēng）幅达72.2%，而配送业务收入增幅（fú）也达到（dào）28.4%，主要是由于监管贷款额与配送量大幅增长。

        (2)对于仓储物流（liú）地（dì）产，我国已进入（rù）物流业的快速增（zēng）长期，物流业（yè）的扩张必然要求物流地产等配（pèi）套（tào）设施的建立和完（wán）善（shàn）。中国物（wù）流地产市场已开始蓬勃发（fā）展，阿（ā）里巴巴2011年初便宣布斥资（zī）千亿元涉足物流地产，主（zhǔ）要投资在仓储环节。“物流（liú）国八条”对物流用地的利好政策使物（wù）流仓储地产成为了新（xīn）的投资热点，物流仓储地产前景（jǐng）明朗。

        物流地产主要通过土地和物业的增值、租（zū）金、物业管理费、物流配套服务等盈利，平均回报率（lǜ）约为8%-12%。以（yǐ）租金（jīn）为例，租金是物（wù）流地产模（mó）式获（huò）得收益（yì）的主（zhǔ）要途径之壹。据中国仓（cāng）储协会披露（lù），2010年我国通用仓库需求总面（miàn）积（jī）为（wéi）7.01亿平方米，而（ér）实有（yǒu）仓库（kù）面积（jī）仅为5.5亿平方米（mǐ）。供需指数均小于1，表（biǎo）明全（quán）国主要（yào）城市仓储设（shè）施处（chù）于供不应（yīng）求的状态，租金（jīn）水平总体（tǐ）将（jiāng）呈上升趋势（shì）。

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